Chung Cư Cần Thơ

Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản cao tầng, phát triển mạnh tại các khu đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM. Riêng tại Cần Thơ loại hình căn hộ chung cư không được nhiều người chọn lựa vì tâm lý xây nhà liền thổ đã ăn sâu vào tiềm thức đại bộ phận người dân Miền Tây.

Nhưng với sự phát triển và tốc độ đô thị hóa tại Tp. Cần Thơ trong những năm gần đây diễn ra khá nhanh. Bên cạnh đó su hướng những gia đình trẻ muốn sở hữu bất động sản ngày một tăng. Trong khi giá nhà thấp tầng đã vượt quá ngưỡng thu nhập của bộ phận khách hàng trẻ.

Trước khi đi vào danh sách các dự án chung cư. Hãy cùng Nam Phước xem qua tổng quan về thị trường căn hộ Chung Cư Cần Thơ để giúp quý khách có cái nhìn tổng quan hơn.

Bài viết căn hộ chung cư Cần Thơ gồm:

1/ Thực trạng căn hộ chung cư Cần Thơ

2/ Có nên mua đầu tư căn hộ chung cư Cần Thơ không ?

3/ Nên mua căn hộ khi đã hoàn thiện hay mua lúc đang xây dựng

4/ Danh sách căn hộ chung cư Cần Thơ đã hoàn thiện

5/ Top dự án căn hộ chung cư Cần Thơ nổi bật 2022

Thực trạng căn hộ chung cư Cần Thơ

  • Điểm hạn chế:

Nguồn cung căn hộ chung cư tại TP. Cần Thơ còn hạn chế, đặc biệt là ở khu vực quận Ninh Kiều

Kết cấu địa chất phức tạp dẫn tới chi phí xử lý nền, móng cao

Người dân vẫn chưa có thói quen ở căn hộ chung cư, tâm lý ở nhà mặt đất vẫn phổ biến

Các chung cư tại Cần Thơ đều có lịch sử hình thành khá lâu và đã có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian.

  • Nguyên nhân dẫn đến việc dịch chuyển từ nhà thấp tầng lên cao tầng

Một trong những nguyên nhân chính đó là do giá nhà thấp tầng đang ngày một tăng cao, vượt quá tài chính của nhiều nhóm đối tượng khách hàng.

Có nhiều chính sách thanh toán, chia ra làm nhiều đợt và ngân hàng hỗ trợ nên chỉ cần thu nhập tốt là có thể sở hữu được một căn hộ.

Căn hộ chung cư nhìn chung được đánh giá an ninh hơn so với nhà phố

Nhu cầu sống ngày một thay đổi, khi mà con người mong muốn không chỉ là một căn nhà, mà còn là môi trường sống hiện đại và một cuộc sống cộng đồng.

Có nên mua đầu tư căn hộ chung cư Cần Thơ không ?

Nhìn lại giai đoạn từ năm 2016 – 2018

Đa phần các dự án căn hộ chung cư tại Cần Thơ đều nằm ở khu vực quận Cái Răng, giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 500 triệu/căn, nhưng rất khó bán vì tâm lý người dân vẫn còn dè dặt và chưa quen lối sinh hoạt của nhà ở chung cư

Giai đoạn từ năm 2018 – nay

Giá bán các căn hộ tăng từ 100 – 200% tùy vị trí, khu vực nhưng vẫn không có nhiều người bán lại

Nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá theo Nam Phước là do:

+ Giá đất xung quanh dự án tăng gấp 2 lần, thậm chí có nơi tăng 3-4 lần dẫn tới việc các căn hộ, chung cư tăng theo.

+ Trên địa bàn quận Cái Răng, Ninh Kiều chưa có nhiều dự án căn hộ được đầu tư nên dẫn đến “cầu” vượt “cung” đẩy giá các căn hộ chung cư tại các khu vực này tăng lên

Khu vực và nhóm khách hàng hướng tới khi chọn đầu tư phân khúc chung cư tại thành phố Cần Thơ

  • Việc đô thị hóa tại TP. Cần Thơ đang diễn ra nhanh chóng, tỷ lệ người nhập cư ngày một tăng, chủ yếu vẫn là các nhóm gia đình trẻ.
  • Nhóm này được đánh giá là nhóm có nhu cầu mua và sở hữu nhà cao, tập trung chủ yếu ở trung tâm thành phố Cần Thơ đặc biệt là Q. Ninh Kiều vì đây là nơi có nhiều việc làm, tiện ích, giáo dục,….
  • Nguồn cung căn hộ tại trung tâm thành phố hiện nay còn rất hạn chế trong khi căn hộ, chung cư là dòng sản phẩm vừa tầm tài chính với nhóm đối tượng này

Nhận định giai đoạn 2022-2025 của Nam Phước:

Mặt bằng giá nhà liền thổ tại các khu vực trung tâm so với thu nhập của người dân vẫn rất cao, cho nên việc phát triển loại hình nhà ở có mức giá phù hợp sẽ được thành phố chú trọng hơn và căn hộ chung cư là phương án để giải quyết bài toán trên.

Nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp và nhà ở xã hội tập trung ở Q. Ninh Kiều, Cái Răng.

Không nên đầu tư căn hộ cách quá xa trung tâm hoặc không có cư dân sinh sống để tránh rủi ro về tính thanh khoản dẫn đến căn hộ khó bán cũng như không thể khai thác cho thuê.

Nên mua căn hộ khi đã hoàn thiện hay mua lúc đang xây dựng ?

Do kết cấu địa chất phức tạp cùng việc xin phép xây dựng đối với loại hình nhà ở cao tầng khá khó khăn nên thời gian xây dựng và hoàn thiện 1 dự án căn hộ tại Cần Thơ mất thời gian trung bình từ 2-3 năm hoặc cao hơn tùy dự án, quy mô, đặc biệt là uy tín cũng như tiềm lực của chủ đầu tư.

Để đánh giá chủ đầu tư có thật sự uy tín hay không thì quý khách hàng nên tự đến tham quan các dự án mà chủ đầu tư đã hoàn thiện để xem về chất lượng và các yếu tố khác. Có thể tham khảo các cư dân để biết chủ đầu tư bàn giao có vấn đề gì hay không ?

Bên cạnh đó việc lựa chọn mua vào thời điểm nào sẽ tùy vào nhu cầu và tài chính của mỗi người vì mỗi giai đoạn đều có ưu và nhược điểm riêng.

Mua lúc đang xây dựng:

Ưu điểm:

  • Giá thường thấp hơn 20-30% so với thời điểm hoàn thiện
  • Thanh toán dài hạn, chia ra làm nhiều đợt, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi
  • Không cần số tiền lớn mới mua được
  • Nhiều lựa chọn căn, vị trí ưng ý hơn

Nhược điểm:

  • Rủi ro khi không biết căn hộ mình trong tương lai sẽ ra sao
  • Dự án có hoàn thiện đúng tiến độ không

Mua lúc đã hoàn thiện:

Ưu điểm:

  • Nhìn tận mắt, sờ tận tay căn nhà của mình
  • Không có rủi ro về việc dự án có hoàn thiện hay không
  • Dọn vào ở ngay hoặc có thể khai thác cho thuê

Nhược điểm:

  • Giá bán thường cao hơn nhiều so với lúc mới xây dựng
  • Cần số tiền lớn để mua vì thanh toán 1 lần ( có thể vay ngân hàng -> giải ngân ngay )
  • Ít sự lựa chọn về tầng, view, hướng,…

Hỗ trợ tư vấn các dự án căn hộ chung cư Cần Thơ

Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ0939.437.606

Danh sách căn hộ, chung cư đã hoàn thiện

Khu vực Quận Ninh Kiều.

Hầu hết trên địa bàn quận Ninh Kiều, các căn hộ cư nhìn chung đều đã cũ do hình thành trên dưới 10 năm như:

  • Chung cư 91b Cần Thơ:

Vị trí: Khu Dân Cư 91B, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Giá bán: 1,2 – 1,5 tỷ / căn

Giá cho thuê: 3 – 4 triệu/tháng

chung cu 91b
Chung Cư 91b
  • Chung cư 178 Cần Thơ:

Vị trí: Chung Cư 178, Đường 3/2,  P. Xuân Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Giá bán: 1,8 – 2 tỷ / căn

Giá cho thuê: 5 – 6 triệu/tháng

chung cu 178
Chung Cư 178
  • Chung cư Ngô Hữu Hạnh
  • Chung cư Mậu Thân C
  • Chung cư cơ khí Nguyễn Văn Cừ
  • Chung cư Lý Hồng Thanh

Hiện tại các căn hộ chung cư trên đều đã cũ và xuống cấp nên trong thời gian tới, cụ thể từ 2022 – 2025 thành phố đang lên kế hoạch sửa chữa, cải tạo cũng như kêu gọi các nhà đầu tư để xây dựng mới các chung cư này

Khu vực Quận Cái Răng.

  • Chung cư Hưng Phú Cần Thơ:

Vị trí: Lý Thái Tổ,  P. Hưng Phú, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Cần Thơ

Giá bán: 1,4 – 1,8 tỷ / căn

Giá cho thuê: 5 – 10 triệu/tháng

Xem thêm bài viết về: Chung Cư Hưng Phú Cần Thơ

chung cu hung phu
Chung Cư Hưng Phú
  • Chung cư Cadif Cần Thơ:

Vị trí: Lý Thái Tổ,  P. Hưng Phú, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Cadif

Giá bán: 1,8 – 2,3 tỷ / căn

Giá cho thuê: 8 – 11 triệu/tháng

Tìm hiểu thêm về: Chung Cư Cadif Cần Thơ

chung cu cadif can tho
Chung Cư Cadif Cần Thơ

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ chung cư Hưng Phú, Cadif

Quý khách hàng quan tâm thông tin và bảng giá xin liên hệ0939.437.606

bấm đăng ký nhận bảng giá
  • Chung cư Tây Nguyên Plaza Cần Thơ:

Vị trí: Võ Nguyên Giáp,  P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai

Giá bán: 1 – 1,5 tỷ / căn

Giá cho thuê: 6 – 9 triệu/tháng

Xem thêm: Chung cư Tây Nguyên Plaza Cần Thơ

chung cu tay nguyen plaza
Chung Cư Tây Nguyên Plaza
  • Chung cư An Phú Cần Thơ:

Vị trí: Lê Hồng Nhi,  P. Ba Láng, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH An Phú Cần Thơ

Giá bán: 900tr – 1,2 tỷ / căn

Giá cho thuê: 4 – 7 triệu/tháng

Tìm hiều thêm về : Chung Cư An Phú Cần Thơ

chung cu an phu can tho
Chung Cư An Phú Cần Thơ
  • Chung cư Nam Long – Hồng Phát

Vị trí: KDC Nam Long,  P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: CTY CP Nam Long – Hồng Phát

Loại hình: Nhà Ở Xã Hội

Giá bán: 1,4 – 2,2 tỷ / căn

Giá cho thuê: 4 – 7 triệu/tháng

Xem thêm tại đây: chung cư Nam Long Cần Thơ

chung cu nam long hong phat

  • Chung cư Hồng Loan Cần Thơ:

Vị trí: Khu Đô Thị Mới Hồng Loan ( khu 6A ),  P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Công Ty CP – ĐT Xây Dựng Hồng Loan

Loại hình: Nhà Ở Xã Hội

Giá bán: 700-800tr/ căn

Giá cho thuê: 4 – 6 triệu/tháng

chung cu hong loan can tho
Chung Cư Hồng Loan

Khu vực Quận Bình Thủy.

  • Chung cư Gia Phúc Cần Thơ:

Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, P. Trà Nóc , Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Caseamex

Loại hình: Nhà Ở Xã Hội

Giá bán: 300 – 400 triệu/ căn

chung cu gia phuc

Top dự án căn hộ chung cư nổi bật 2022

  • Chung cư cao cấp Thiên Quân Marina Plaza:
chung cu thien quan marina plaza
Chung Cư Thiên Quân Marina Plaza

Vị trí: Trần Bạch Đằng, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ

Chủ đầu tư: CTY CP Đầu Tư và Phát Triển Thiên Quân – Marina Plaza Cần Thơ

Loại hình: Căn Hộ

Giá bán: Từ 28tr/m2

Tham khảo thông tin dự án tại đây: Thiên Quân Marina Plaza

  • Chung cư Stella Icon Cần Thơ
chung cu stella icon can tho
Chung Cư Stella Icon Cần Thơ

Vị trí: Đường Đặng Văn Dầy, P. Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Chủ đầu tư: Kita Group

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Giá bán: Đang cập nhật

Tham khảo thông tin dự án tại đây: Chung cư Stella Icon Cần Thơ

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ chung cư Cần Thơ

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ0939.437.606

bấm đăng ký nhận thông tin, bảng giá

Các câu hỏi thường gặp tại phân khúc chung cư Cần Thơ:

  • Nên mua chung cư nào tại Cần Thơ ?

Nên mua chung cư nào tại Cần Thơ. Thật sự thì rất khó để trả lời bởi mỗi người có một nhu cầu, tài chính riêng, mong muốn khác nhau,… Để trả lời câu hỏi này thì quý khách cần xác định khả năng và nhu cầu của mình. Trong bài viết Nam Phước có cập nhật danh sách các dự án căn hộ, chung cư đã hoàn thiện hoặc đang mở bán năm 2022 và giá bán theo từng dự án, khu vực.

  • Chung cư Cần Thơ giá dưới 1 tỷ còn không ?

Đa phần các dự án căn hộ chung cư giá dưới 1 tỷ đều thuộc loại hình nhà ở xã hội như dự án chung cư Nam Long – Hồng Phát, chung cư Hồng Loan, chung cư Gia Phúc,…

  • Dự án chung cư Cần Thơ nào được quan tâm nhất 2022 ?

Thiên Quân Marina Plaza là dự án chung cư cao cấp được nhiều khách hàng quan tâm nhất bởi sở hữu vị trí khá đắc địa khi nằm đối diện với trường Đại Học Y Dược Cần Thơ thuộc P. An Khánh, Q. Ninh Kiều.

  • Dự án chung cư Cần Thơ nào đã có sổ ?

Đa phần các căn hộ có sổ ở Q. Ninh Kiều đều có lịch sử phát triển khá lâu, riêng Q. Cái Răng thì dòng căn hộ chỉ mới phát triển vài năm trở lại đây. Một số chung cư có sổ được nhiều khách hàng quan tâm có thể kể đến như chung cư Hưng Phú, chung cư Cadif, chung cư Tây Nguyên Plaza,….

Trên đây là bài viết chia sẽ về phân khúc căn hộ, chung cư Cần Thơ của Nam Phước, nếu quý khách cần hỗ trợ để tìm được dự án phù hợp với nhu cầu, có thể liên hệ trực tiếp cho Nam Phước theo hotline 0939.437.606 để được tư vấn. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp quý khách có thêm thông tin về loại hình bất động sản này.

Tác giả:

Nam Phước