Thị trường nhà đất Cần Thơ quận Bình Thủy bắt đầu sôi động từ 2019 chủ yếu đến từ dự án khu dân cư Ngân Thuận hay còn được biết đến với tên gọi là Stella Mega City. Còn lại nguồn cung sản phẩm đến từ các phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ.
Trong bài viết này Nam Phước xin cập nhật một số thông tin về thị trường nhà đất Cần Thơ quận Bình Thủy, ưu nhược điểm cùng danh sách các dự án, khu dân cư đã được chọn lọc tại khu vực này để quý khách có thông tin tham khảo.
Nội dung bài viết nhà đất Cần Thơ quận Bình Thủy gồm:
- Top dự án nổi bật nhất tại khu vực Quận Bình Thủy 2021
- Danh sách các khu dân cư tại Quận Bình Thủy
- Điểm mạnh – yếu thị trường nhà đất Cần Thơ Quận Bình Thủy
- Tiềm năng đầu tư nhà đất Cần Thơ Quận Bình Thủy
Top dự án nổi bật nhất tại khu vực Quận Bình Thủy 2021
Dự án Stella Mega City
- Vị trí: Đặng Văn Dầy, P. Bình Thủy, Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ
- Đơn vị phát triển dự án: Kita Invest
- Loại hình: Đất nền, nhà phố, Shophouse.
- Giá bán: từ 28 triệu/m2
Xem thêm dự án: Stella Mega City
Danh sách các khu dân cư tại quận Bình Thủy.
- Khu dân cư Cửu Long
Vị trí: Nguyễn Văn Linh, P. Long Hòa, Q. Bình Thủy.
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư bất động sản Cửu Long
Giá bán hiện tại: từ 25 triệu/m2
Pháp lý: Hợp đồng
- Khu dân cư Quân Báo
Vị trí: Nguyễn Văn Linh, P. Long Tuyền, Q. Bình Thủy.
Giá bán hiện tại: từ 30tr/ m2
Pháp lý: Sổ Hồng
- Khu dân cư An Thới
Vị trí: Cách Mạng Tháng 8, P. Bùi Hữu Nghĩa, Q. Bình Thủy.
Giá bán hiện tại: từ 28 tr/m2.
Pháp lý: Sổ Hồng
- Khu dân cư Bình Nhựt ( 12ha8 )
Vị trí: Võ Văn Kiệt, P. Long Hòa, Q. Bình Thủy
Giá bán hiện tại: từ 30 triệu/m2
Pháp lý: Sổ Hồng
Trên đây là các dự án, khu dân cư đã được Nam Phước chọn lọc. Các khu dân cư còn lại đa phần là khu dân cư “tự phát” và sẽ có rủi ro về mặt pháp lý. Nếu quý khách cần thêm thông tin về các khu dân cư trên có thể liên hệ trực tiếp cho Nam Phước để được hỗ trợ tư vấn.
Hotline: 0939.437.606 ( Mr. Phước )
Điểm mạnh – yếu thị trường nhà đất Cần Thơ Quận Bình Thủy
Điểm mạnh
1./ Quỹ đất lớn
Quận Bình Thủy có lợi thế là quỹ đất lớn, đa phần là đất nông nghiệp nên chi phí đền bù giải tỏa thấp, rất thích hợp để phát triển các dự án khu đô thị quy mô.
2/ Kết nối giao thông dễ dàng
Chủ yếu tập trung vào 3 trục đường chính: Võ Văn Kiệt, QL 91 và QL 91B, các trục đường này đều được quy hoạch có lộ giới trên 60m đóng vai trò là các trục giao thông huyết mạch kết nối vào khu vực trung tâm thành phố, ngoài ra thì lưu lượng giao thông chưa cao nên việc di chuyển khá dễ dàng.
3/ Giá bán
Do cơ sở hạ tầng mới được thành phố đầu tư xây dựng và không phát triển nóng sốt như các khu khác nên mặt bằng giá nhà đất Quận Bình Thủy được đánh giá mềm hơn so với thị trường nhà đất quận Cái Răng và thị trường nhà đất quận Ninh Kiều.
Và một khi giá bán tại các khu vực trên lên mức quá cao thì tất yếu sẽ dẫn đến xu hướng khách hàng chọn khu vực rẻ hơn để mua. Miễn phù hợp tài chính và quãng đường về trung tâm không quá xa là họ lựa chọn.
Điểm yếu thị trường nhà đất Cần Thơ Quận Bình Thủy
Điểm yếu 1: Hệ lụy từ các khu dân cư tự phát gây khó khăn cho các cơ quan chức năng, khiến cho công việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.
Điểm yếu 2: Phần lớn các dự án đều có quy mô nhỏ, đầu tư thiếu sự đồng bộ hoặc chưa chú trọng vào các tiện ích dịch vụ.
Điểm yếu 3: Hạ tầng xã hội khu vực chỉ ở mức cơ bản chưa có nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp. Đa phần người dân đều phải di chuyển về khu vực trung tâm để vui chơi giải trí.
Tiềm năng đầu tư nhà đất Quận Bình Thủy
1./ Hạ tầng giao thông
Quận Bình Thủy được quy hoạch gắn liền với Quận Ninh Kiều là một phần quan trọng thuộc khu đô thị truyền thống Ninh Kiều – Bình Thủy.
Trong đó đường Võ Văn Kiệt là tuyến giao thông huyết mạch kết nối sân bay Quốc Tế Cần Thơ về trung tâm thành phố nên hầu hết các dự án lớn đều tập trung dọc theo trục đường này.
Bên cạnh đó việc phát triển hạ tầng giao thông gần khu vực sân bay ngoài việc thu hút các nhà đầu tư thì cũng góp phần tác động mạnh đến giá trị bất động sản tại khu vực quận Bình Thủy trong thời gian tới.
Một số dự án hạ tầng đang được triển khai tại khu vực quận Bình Thủy như:
- Đường nối CMT8 – TL918: Nối đường CMT8 với TL 918 thuộc phường Long Tuyền (Lộ giới 40m)
- Nguyễn Duy Tân ( vành đai sân bay ): kết nối đường Lê Hồng Phong với Võ Văn Kiệt (Lộ giới 40m)
- Huỳnh Phan Hộ: kết nối đường Lê Hồng Phong với Võ Văn Kiệt (Lộ giới 30m)
- Hồ Trung Thành
Và một số tuyến đường sẽ được nâng cấp và mở rộng (dự kiến triển khai 2022 ) như:
- TL 917 ( đường Nguyễn Chí Thanh )
- TL 918 ( đường Bùi Hữu Nghĩa ) – giai đoạn 2
2./ Thu hút nguồn vốn đầu tư
Sân bay quốc tế Cần Thơ hiện đang là một trong những sân bay chuyên dụng đã đi vào hoạt động với năng lực đón từ 3 – 5 triệu khách/năm cùng lượng hàng hóa thông qua cảng khoảng 5.000 tấn/năm. Và trong tương lai sẽ trở thành trung tâm logicstic Hàng Không của vùng ĐBSCL
Do đó trong bán kính 10km xung quanh sân bay các nhu cầu về nhà ở, khu tiếp vận cũng như các dịch vụ tiện ích phục vụ cho cư dân sống và làm việc tại sân bay sẽ được đầu tư phát triển.
Nhận thấy những tiềm năng đó mà nhiều tập đoàn đa ngành đã đến khu vực này để nghiên cứu và lựa chọn đầu tư như:
- Văn Phú Invest: với dự án khu đô thị mới Cồn Khương
- Tập Đoàn Sovico: với dự án khu Logistic và Công nghiệp Hàng không Cần Thơ
- Tập Đoàn Hòa Phát: với dự án khu đô thị mới 2 bên đường Võ Văn Kiệt quy mô khoảng 450ha
- Tập đoàn T&T: với dự án phát triển khu du lịch Cồn Sơn và khu đô thị 2 bên đường Võ Văn Kiệt (khu 3)
- Kita Group: với dự án Stella Mega City
Trên đây là bài viết đánh giá sơ bộ điểm mạnh – yếu cũng như tổng hợp các dự án, khu dân cư tại thị trường nhà đất Cần Thơ Quận Bình Thủy. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin hữu ích. Nếu quý khách quan tâm bất động sản khu vực quận Bình Thủy hãy liên hệ ngay với Nam Phước để được hỗ trợ tư vấn thêm.
Tác giả
Nam Phước
